ДОГОВОР-ОФЕРТА

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ

г. Миасс
ООО "ПРОЕКТ" (ОГРН 1087415004005, ИНН 7415062960) (далее - Арендодатель) настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее - Арендатор) заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование помещения для временного прибывания и отдыха (далее - Договор).
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать её.
В случае изменения Арендодателем условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем.
В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, Арендодатель предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта.
Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение оплаты Арендатором аренды Помещения в любой форме, в том числе внесение предоплаты.
Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путём присоединения к предложенному Договору в целом.

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещения, предназначенных для отдыха гостей, расположенных на земельном участке Арендодателя по адресу Челябинская обл., Миасское Лесничество, Тургоякское участковое лесничество, квартал 24, часть выдела 6, (База отдыха «Кристалл») в соответствии с заявлением Арендатора, для временного проживания в личных целях на условиях согласно Прайс-листа (Приложение N9 1).
1.2. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется путём оформления Заявления (Приложение № 2), в котором указывается название апартаментов, даты проживания, количество человек с приложением копии паспорта Арендатора. После достижения предварительных договорённостей, при наличии свободных мест, Арендодатель закрывает Помещение для предложения третьим лицам до 23:00 текущего дня. За это время арендатор направляет скан заполненного и подписанного Заявления Арендодателю на электронную почту по адресу info@turgoyak74.ru и производит частичную оплату бронирования, согласно условиям настоящего договора-оферты. В случае, если Арендатор производит оплату арендной платы через модуль бронирования на сайте www.turgoyak74.ru то Арендатор акцептует договор-оферту путём нажатия кнопки «ознакомлен с условиями договора-оферты». Соглашаясь с условиями соглашения Арендатор подтверждает, что ознакомлен с договором-офертой краткосрочной аренды Помещения и согласен с ними. В этом случае отдельно направлять заявление - Приложение №2, указанное в настоящем пункте, не требуется.
1.3. Стандартное время заезда 16:00, время выезда 13:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
1.4. В момент заезда в Помещение Арендатор подписывает акт приёма-передачи по установленной форме (Приложение N93). После подписания акта Арендатор скидывает скан документа Арендодателю на электронную почту: info@turgoyak74.ru, или подписывает оригинал на стойке Администратора. В случае, если Арендатор не направил документ в течение календарного дня даты заезда и не заявил претензий к состоянию Помещения, акт считается подписанным в одностороннем порядке и подтверждает факт приёма Помещения.
1.5. Приёмка Помещения осуществляется после освобождения помещения Арендатором во время уборки. Возврат суммы залога Арендатору подтверждает факт возврата Помещения в надлежащем виде.
1.6. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату помещения во временное пользование. Помещения, указанные в п.1 настоящего договора, не являются гостиницей и не предоставляют гостиничных услуг.

2.Обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору Помещение в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье и полотенца по количеству лиц, указанному в заявке на бронирование, по акту приёма-передачи.
2.1.2. Обеспечить доступ Арендатора к помещению в согласованные сторонами дату и время.
2.1.3. Осуществлять содержание дома и технических устройств Помещения.
2.1.4. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг.
2.1.5. До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду вышеуказанное помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
2.1.6. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.
2.1.7. Оплачивать счета на коммунальные услуги.
2.1.8. В случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счёт немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если указанные чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.1.9. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды Помещение по назначению, то есть для проживания количества лиц, указанных при бронировании на сайте www.turgoyak74.ru. Арендатор обязуется не сдавать помещение в субаренду или использовать помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Арендатор обязан обеспечить сохранность имущества Арендодателя на весь период действия договора. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Обеспечить бережное пользование Помещением и имуществом, не бросать в санитарно-технические приспособления посторонние предметы, не находиться в Помещении в уличной обуви. Воздержаться от чрезмерного употребления алкоголя.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования помещениями, и придомовой территории в РФ.
2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения Помещения.
2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемое Помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств Помещения (по согласованию сторон).
2.2.5. Освободить арендуемое Помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды, произвести уборку, вымыть посуду, вынести мусор в специально установленные контейнеры.
2.2.6. Оплатить услуги в соответствии с п.5.1 настоящего Договора.
2.2.7. Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в Помещении оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причинённый ущерб.
2.2.8. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения помещения и/или оснащения, мебели и оборудования Помещения, возникшие по вине Арендатора.
2.2.9. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные для заполнения Заявления.
2.2.10. Соблюдать правила пожарной безопасности, противопожарного режима РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N° 1479), установленные иными нормативно-правовыми актами, меры пожарной безопасности, утверждённые Арендодателем, а также следующие правила:
- проходы, выходы не загромождать различными предметами и оборудованием;
- не пользоваться открытым огнём в Помещении, не использовать свечи, бенгальские огни, кальян и т.п.;
- на территории Земельного участка запрещено использование фейерверков, салютов, бенгальских огней, хлопушек и т.п.;
- запрещено пользоваться открытым огнём (разводить костры);
- использовать мангалы, барбекю, коптильни и т.п. только для приготовления еды;
- открытый огонь после завершения сжигания порубочных остатков или его использования с иной целью тщательно засыпается землёй или заливается водой до полного прекращения тления;
- не осуществлять выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других горючих материалов (веществ и материалов, способных самовозгораться, а также возгораться при воздействии источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления);
- не накапливать и не разбрасывать бумагу и другие легковоспламеняющиеся материалы и мусор в Помещении и на Земельном участке;
- не оставлять промасленные или пропитанные бензином, керосином или иными горючими веществами материалы (бумагу, ткань, паклю, вату и другие горючие вещества);
- не пользоваться электронагревательными приборами в личных целях с открытыми спиралями;
- не оставлять включёнными без присмотра электрические приборы и освещение;
- не вешать одежду и другие предметы на розетки, выключатели и другие электроприборы.
2.2.11. Соблюдать требования нормативно-правовых актов об охране окружающей среды;
2.2.12. Обеспечить соблюдение тишины и покоя на территории Земельного участка не только в порядке, установленном нормативно-правовыми актами об обеспечении тишины и покоя граждан, но и на протяжении всего срока аренды Помещения (нахождения на Земельном участке).
2.2.13. Не передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Помещение, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении.
2.2.14. Нести полную материальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.
2.2.15. Соблюдать санитарно-эпидемиологическую безопасность в отношения себя, лиц, совместно прибывающих, а также третьих лиц, находящихся на территории Земельного участка, а также самостоятельно нести ответственность за качество используемой пищевой и алкогольной продукции во время нахождения на территории Земельного участка и Аренды помещениями.

3. Права сторон.

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
3.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
3.1.3. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, с изменением стоимости аренды в соответствии с текущими ценами опубликованными на сайте.
3.1.4. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведённой им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
3.1.5. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования помещениями, содержания дома и придомовой территории РФ.
3.1.6. Требовать от Арендатора освобождения помещения по истечении срока договора аренды.
3.1.7. Требовать незамедлительного освобождения Помещений и территории Земельного участка в случае противоправных действий, выраженных в нарушении действующего законодательства Российской Федерации, в том числе, административного, уголовного. В противном случае Арендодатель вправе привлечь правоохранительные органы для освобождения территории и привлечения к ответственности.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию Помещения и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
3.2.2. Арендатор вправе перенести дату и время аренды помещения не менее, чем за 14 суток до времени, указанного в Заявлении. Арендатор имеет право отказаться от аренды Помещения на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

4. Ответственность сторон.

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность Арендодателя:
4.2.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
4.2.2 Арендодатель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи помещения.
4.2.3. Арендодатель не несёт ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
4.2.4. Арендодатель не несёт ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).
4.2.6. Арендодатель не несет ответственность за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Арендаторе и его субъективной оценке.
4.2.7. Арендодатель не несет ответственность за временное приостановление коммунальных услуг и доступа в Интернет по независящим от него причинам.
4.2 8. Арендодатель не несет ответственности за использование некачественной пищевой и алкогольной продукции Арендаторами.
4.2.9. Арендодатель не несет ответственности за противоправные действия Арендаторов и лиц, находящихся совместно с ними.
4.3. Ответственность Арендатора:
4.3.1. Арендатор возмещает Арендодателю любой материальный ущерб, причинённый в результате нарушения условий настоящего договора по его вине или вине проживающих лиц, в установленном законом порядке.
4.3.2. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своём желании отказаться от предоставления услуг в сроки, указанные в п. 2.1.10. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
4.4. До заезда Арендатор вносит Арендодателю залог за сохранность имущества в размере 5000 (Пять тысяч) рублей, который возвращается ему в полном объёме после выезда и уборки помещения, если не обнаружена порча имущества, требующая дополнительных затрат на его устранение. Если стоимость ущерба требует замены имущества либо индивидуального ремонта, то она определяется исходя из затрат Арендодателя на устранение причинённого ущерба индивидуально в каждом случае и подтверждается соответствующими финансовыми документами о произведённых затратах. Все замечания к состоянию Помещения и имущества принимаются в день заезда с фото. В день выезда замечания не принимаются. В случае, если дефекты не были своевременно заявлены ссылка на них в дальнейшем не является доказательством их наличия и не освобождает от ответственности за их устранение.
4.5. В случае выявления фактов порчи имущества Арендодатель в течение календарного дня даты выезда гостя направляет претензию с фото любым доступным средством связи. Арендодатель вправе удержать в одностороннем порядке из залога сумму компенсации на устранение выявленных дефектов. Если суммы залога недостаточно, то вопрос о компенсации решается путём переговоров сторон. В случае, если соглашение не было достигнуто, Арендодатель вправе обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством.
4.6. За нарушение сроков освобождения Помещения по окончании аренды Арендатор выплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере 1000 руб. за каждый час.
4.7 За неисполнение/ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по соблюдению правил пожарной безопасности, противопожарного режима, установленных Договором и/или законодательством РФ, мер пожарной безопасности, требований нормативно-правовых актов об обеспечении тишины и покоя граждан, об охране окружающей среды, а также требований о соблюдении тишины, установленных настоящим Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 10 000 руб., а в случае применения к Арендодателю административной ответственности уполномоченными государственными органами - дополнительный штраф в размере взысканных с Арендодателя санкций.
4.8. За неисполнение/ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств, предусмотренных Договором и/или законодательством РФ, ответственность за которые не предусмотрена отдельными (специальными) пунктами Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 2 000 руб. за каждый факт нарушения.
4.9. В случае полного уничтожения Имущества, а также в случае порчи Имущества, при которой остаточное состояние Имущества требует полной замены Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость данного Имущества.
4.10. Материальная ответственность за нанесённый ущерб Помещению определяется исходя из всей стоимости Помещения в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении Помещения (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
4.11. Арендодатель не несёт ответственности за любой материальный и физический ущерб арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
4.12. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несёт ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

5. Условия оплаты.

5.1. Оплата аренды Помещения производится в следующем порядке:
5.1.1. 50% предоплата в момент бронирования, остальные 50% при заселении.
5.2. Арендатор вправе отказаться от бронирования (аренды) по условиям описанным в пункте 6 данного договора.

6. Аннуляция бронирования

Совершая бронирование на сайте базы, Вы принимаете и соглашаетесь с порядком аннуляции заказа.
Для аннуляции бронирования и возврата уплаченного задатка предусмотрен следующий порядок.
Заявитель должен представить письменное заявление с указанием номера брони, суммы и банковских реквизитов счета, на который будет возвращен задаток. Образец может быть выслан гостю по его просьбе на электронный адрес. Запросить заявление можно по тел. +7 900 077-7-444 и по почте info@turgoyak74.ru.
Заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.
Если Вы заболели, случились непредвиденные обстоятельства, то Вы можете оставить деньги на депозите или перенести бронирование на другие даты, если сумма заказа совпадает.
Денежные средства возвращаются за вычетом фактически понесенных отелем расходов, а именно, комиссии банков и других расходов отеля, если они фактически подтверждены. В соответствии со статьей 782 ГК РФ и статьей 32 Закона № 2300-1, пункта 32 «Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» от 09.10.2015 года № 1085.
Расходы базы отдыха на возврат задатка:
Если оплата была произведена через расчетный счет (от юр.лиц и ип), возврат на расчетный счет — 60 рублей.
Если оплата была произведена через терминал по карте на стойке ресепшн, возврат на карту физического лица — 5 % от суммы к возврату.
Если оплатили через сайт картой физлица, возврат на карту физлица — 5 % от суммы к возврату.
При оплате наличными на стойке ресепшн, а возврат на карту физлица — 5 %.
Если оплатили по счету, а возврат на карту физлица — 5 %.
Аннуляция брони на проживание на период с 11 января по 31 мая и с 1 сентября по 30 ноября по любой причине:
Более чем за 7 дней — возврат предоплаты в полном объеме.
Менее чем за 7 дней до даты заезда — взимается плата за бронирование в размере 50% от суммы по счету.

Аннуляция брони на проживание на период с 1 декабря по 10 января и с 1 июня по 31 августа (в сезон) по любой причине:
За 30 дней до даты заезда — возврат предоплаты в полном объеме;
Менее, чем за 30 дней до даты заезда — взимается плата за бронирование в размере 50% от суммы по счету.

Оплата по счету или с сайта отеля означает согласие с условиями бронирования и возврата денежных средств.

7. Заключительные условия.

7.1. Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором первого платежа и действует до момента выполнения Арендатором обязательств по возврату Помещения Арендодателю.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
7.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
7.3.1. пользуется Помещением с нарушением условий Договора;
7.3.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено Помещение.
7.4. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
7.4.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создаёт препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или его назначением;
7.4.2. Помещение в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.
7.5. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров.
7.6. В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в городском суде города Миасса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.7. Акцептуя условия оферты, Арендатор даёт согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее - Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных - бессрочно.
7.8. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.