ДОГОВОР-ОФЕРТА

КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ

г. Миасс Дата размещения: «17» ноября 2024 г.

Настоящая оферта представляет собой предложение ООО «ПРОЕКТ» (ОГРН 1087415004005, ИНН 7415062960) (далее - Арендодатель) адресованное любым физическим лицам (далее - Арендатор) заключить Договор-оферту на временное пользование помещением для временного пребывания и отдыха (далее - Договор) на условиях, изложенных ниже.
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Внесение арендной платы считается акцептом оферты, что является заключением между Арендатором и Арендодателем Договора на нижеперечисленных условиях. Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать её. В случае изменения Арендодателем условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем.
До заключение Договора необходимо внимательно ознакомиться с текстом данного Договора-оферты, в случаи несогласия с каким-либо пунктом данного Договора, Арендодатель предлагает стороне отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта.
Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение предоплаты, либо оплаты Арендатором аренды Помещения в любой форме. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения в соответствии со статьей 428 ГК РФ, поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путём присоединения к предложенному Договору в целом.

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещения, предназначенных для отдыха гостей, расположенные на земельном участке Арендодателя по адресу Челябинская область, Миасское Лесничество, Тургоякское участковое лесничество, квартал 24, часть выдела 6, (База отдыха «Кристалл») в соответствии с заявлением Арендатора, для временного проживания в личных целях на условиях согласно Прайс-листа. Арендуемое по настоящему договору помещение не являются гостиницей и Арендодатель не предоставляет гостиничные услуги.
1.2. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется путём оформления Заявки, в котором указывается название апартаментов, даты проживания, количество человек с приложением копии паспорта Арендатора. После достижения предварительных договорённостей, при наличии свободных мест, Арендодатель закрывает Помещение для предложения третьим лицам до 23:00 текущего дня. За это время арендатор направляет скан-копии заполненной и подписанной Заявки Арендодателю на электронную почту по адресу info@turgoyak74.ru и производит частичную оплату бронирования, согласно условиям настоящего договора-оферты. В случае, если Арендатор производит оплату арендной платы через модуль бронирования на сайте www.turgoyak74.ru, то Арендатор акцептует договор-оферту путём нажатия кнопки «ознакомлен с условиями договора-оферты». Соглашаясь с условиями соглашения Арендатор подтверждает, что ознакомлен с Договором-офертой краткосрочной аренды Помещения и согласен с ними. В этом случае отдельно направлять Заявку, указанное в настоящем пункте, не требуется.
1.3. Стандартное время заезда 16:00, время выезда 13:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
1.4. В момент заезда в Помещение Арендатор подписывает акт приёма-передачи по установленной форме. После подписания акта Арендатор скидывает скан-копии документа Арендодателю на электронную почту: info@turgoyak74.ru, или подписывает оригинал у Администратора. В случае, если Арендатор не направил документ в течение календарного дня даты заезда и не заявил претензий к состоянию Помещения, акт считается подписанным в одностороннем порядке и подтверждает факт приёма Помещения.
1.5. Приёмка Помещения осуществляется после освобождения Помещения Арендатором во время уборки. Возврат суммы залога Арендатору подтверждает факт возврата Помещения в надлежащем виде.
1.6. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату помещения во временное пользование.

2.Обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору Помещение в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье и полотенца по количеству лиц, указанному в заявке на бронирование, по акту приёма-передачи.
2.1.2. Обеспечить доступ Арендатора к помещению в согласованные сторонами дату и время.
2.1.3. Осуществлять содержание дома и технических устройств Помещения во время аренды Арендатором.
2.1.4. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг.
2.1.5. До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду вышеуказанное помещение одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
2.1.6. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.
2.1.7. Оплачивать счета на коммунальные услуги.
2.1.8. В случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счёт немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если указанные чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.1.9. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданное ему по договору посуточной аренды Помещение по назначению, то есть для проживания количества лиц, указанных при бронировании на сайте www.turgoyak74.ru. Арендатор обязуется не сдавать помещение в субаренду или использовать помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Арендатор обязан обеспечить сохранность имущества Арендодателя на весь период действия договора. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Обеспечить бережное пользование Помещением и имуществом, не бросать в санитарно-технические приспособления посторонние предметы, не находиться в Помещении в уличной обуви. Воздержаться от чрезмерного употребления алкоголя.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования помещениями и придомовой территорией, установленными Арендодателем и предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения Помещения.
2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемое Помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств Помещения (по согласованию сторон).
2.2.5. Освободить арендуемое Помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды, произвести уборку, вымыть посуду, вынести мусор в специально установленные контейнеры.
2.2.6. Оплатить услуги в соответствии с п. 5.1 настоящего Договора.
2.2.7. Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в Помещении оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причинённый ущерб.
2.2.8. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения помещения и/или оснащения, мебели и оборудования Помещения, возникшие по вине Арендатора.
2.2.9. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные для заполнения необходимой документации.
2.2.10. Соблюдать правила пожарной безопасности, противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, а также установленные иными нормативно-правовыми актами меры пожарной безопасности, утверждённые Арендодателем, а также Арендатор обязан:
- не загромождать различными предметами и оборудованием проходы, выходы;
- не пользоваться открытым огнём в Помещении, не использовать свечи, бенгальские огни, кальян и т.п.;
- на территории Земельного участка запрещено использование фейерверков, салютов, бенгальских огней, хлопушек и т.п.;
- запрещено пользоваться открытым огнём (разводить костры);
- использовать мангалы, барбекю, коптильни и т.п. только для приготовления еды;
- открытый огонь после завершения сжигания порубочных остатков или его использования с иной целью тщательно засыпается землёй или заливается водой до полного прекращения тления;
- не осуществлять выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других горючих материалов (веществ и материалов, способных самовозгораться, а также возгораться при воздействии источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления);
- не накапливать и не разбрасывать бумагу и другие легковоспламеняющиеся материалы, и мусор в Помещении и на Земельном участке;
- не оставлять промасленные или пропитанные бензином, керосином или иными горючими веществами материалы (бумагу, ткань, паклю, вату и другие горючие вещества);
- не пользоваться электронагревательными приборами в личных целях с открытыми спиралями;
- не оставлять включёнными без присмотра электрические приборы и освещение;
- не вешать одежду и другие предметы на розетки, выключатели и другие электроприборы.
2.2.11. Соблюдать требования нормативно-правовых актов об охране окружающей среды;
2.2.12. Обеспечить соблюдение тишины и покоя на территории Земельного участка не только в порядке, установленном нормативно-правовыми актами об обеспечении тишины и покоя граждан, но и на протяжении всего срока аренды Помещения (нахождения на Земельном участке).
2.2.13. Не передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Помещение, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении.
2.2.14. Нести полную материальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.
2.2.15. Соблюдать санитарно-эпидемиологическую безопасность в отношения себя, лиц, совместно прибывающих, а также третьих лиц, находящихся на территории Земельного участка, а также самостоятельно нести ответственность за качество используемой пищевой и алкогольной продукции во время нахождения на территории Земельного участка и Аренды помещениями.

3. Права сторон.

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
3.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
3.1.3. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, с изменением стоимости аренды в соответствии с текущими ценами, опубликованными на сайте.
3.1.4. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведённой им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
3.1.5. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования помещениями, содержания дома и придомовой территории в соответствии с законодательство Российской Федерации.
3.1.6. Требовать от Арендатора освобождения помещения по истечении срока договора аренды.
3.1.7. Требовать незамедлительного освобождения Помещений и территории Земельного участка в случае противоправных действий, выраженных в нарушении действующего законодательства Российской Федерации, в том числе, административного, уголовного. В противном случае Арендодатель вправе привлечь правоохранительные органы для освобождения территории и привлечения к ответственности.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию Помещения и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
3.2.2. Перенести дату и время аренды помещения не менее, чем за 14 суток до времени, указанного в Заявлении. Арендатор имеет право отказаться от аренды Помещения на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

4. Ответственность сторон.

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность Арендодателя:
4.2.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
4.2.2 Арендодатель не несёт ответственности:
- за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи помещения;
- в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора;
- перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду);
- за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Арендаторе и его субъективной оценке;
- за временное приостановление коммунальных услуг и доступа в Интернет по независящим от него причинам;
- за использование некачественной пищевой и алкогольной продукции Арендаторами;
- за противоправные действия Арендаторов и лиц, находящихся совместно с ними.
4.3. Ответственность Арендатора:
4.3.1. Арендатор возмещает Арендодателю любой материальный ущерб, причинённый в результате нарушения условий настоящего договора по его вине или вине проживающих лиц, в установленном законом порядке.
4.3.2. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своём желании отказаться от предоставления услуг в сроки, указанные в п. 2.1.10. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
4.4. До заезда Арендатор вносит Арендодателю залог за сохранность имущества в размере 5000 (Пять тысяч) рублей, который возвращается ему в полном объёме после выезда и уборки помещения, если не обнаружена порча имущества, требующая дополнительных затрат на его устранение. Если стоимость ущерба требует замены имущества либо индивидуального ремонта, то она определяется исходя из затрат Арендодателя на устранение причинённого ущерба индивидуально в каждом случае и подтверждается соответствующими финансовыми документами о произведённых затратах. Все замечания к состоянию Помещения и имущества принимаются в день заезда с фото. В день выезда замечания не принимаются. В случае, если дефекты не были своевременно заявлены ссылка на них в дальнейшем не является доказательством их наличия и не освобождает от ответственности за их устранение.
4.5. В случае выявления фактов порчи имущества Арендодатель в течение календарного дня даты выезда гостя направляет претензию с фото любым доступным средством связи. Арендодатель вправе удержать в одностороннем порядке из залога сумму компенсации на устранение выявленных дефектов. Если суммы залога недостаточно, то вопрос о компенсации решается путём переговоров сторон. В случае, если соглашение не было достигнуто, Арендодатель вправе обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством.
4.6. За нарушение сроков освобождения Помещения по окончании аренды Арендатор выплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере 1000 руб. за каждый час.
4.7 За неисполнение/ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по соблюдению правил пожарной безопасности, противопожарного режима, установленных Договором и/или законодательством РФ, мер пожарной безопасности, требований нормативно-правовых актов об обеспечении тишины и покоя граждан, об охране окружающей среды, а также требований о соблюдении тишины, установленных настоящим Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 10 000 руб., а в случае применения к Арендодателю административной ответственности уполномоченными государственными органами - дополнительный штраф в размере взысканных с Арендодателя санкций.
4.8. За неисполнение/ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств, предусмотренных Договором и/или законодательством РФ, ответственность за которые не предусмотрена отдельными (специальными) пунктами Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 2 000 руб. за каждый факт нарушения.
4.9. В случае полного уничтожения Имущества, а также в случае порчи Имущества, при которой остаточное состояние Имущества требует полной замены Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость данного Имущества.
4.10. Материальная ответственность за нанесённый ущерб Помещению определяется исходя из всей стоимости Помещения в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении Помещения (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
4.11. Арендодатель не несёт ответственности за любой материальный и физический ущерб арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
4.12. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несёт ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

5. Условия оплаты.

5.1. Оплата аренды Помещения производится в следующем порядке:
5.1.1. 50% предоплата в момент бронирования, остальные 50% при заселении.
5.2. Арендатор вправе отказаться от бронирования (аренды) по условиям, описанным в пункте 6 данного договора.
5.3. Оплата по счету или с сайта Арендодателя означает согласие с условиями бронирования и возврата денежных средств.

6. Аннуляция (аннулирование) бронирования:

6.1. Совершая бронирование на сайте Арендодателя Арендатор принимает и соглашается с порядком аннуляции заказа. Для аннуляции бронирования и возврата уплаченного задатка предусмотрен порядок:
6.1.1. Заявитель должен представить письменное заявление с указанием номера брони, суммы и банковских реквизитов счета, на который будет возвращен задаток. Образец направляйся Арендатору по его просьбе на указанным им электронный адрес. Запросить заявление необходимо по тел. +7(900)077-7-444 и по почте info@turgoyak74.ru.
6.1.2. Заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. В случаи наступления обстоятельств, препятствующих временному заселению (заболевание, или иные непредвиденные обстоятельства) Арендодатель вправе оставить деньги на депозите или перенести бронирование на другие свободные даты, если сумма аренды совпадает или отличается, заранее согласовав данное условие с Арендодателем.
6.1.4. Расходы Арендатора при возврате задатка:
- в случаи оплаты задатка юридическим или физическим лицом через расчетный счет, Арендодатель удерживает за возврат задатка на расчетный счет — 60 рублей от суммы возврата;
- в случаи оплаты задатка через терминал по карте на стойке ресепшн, Арендодатель удерживает за возврат задатка на карту физического лица — 5 % от суммы к возврату;
- в случаи оплаты задатка через сайт картой физического лица, Арендодатель удерживает за возврат задатка на карту физического лица — 5 % от суммы возврата;
- в случаи оплаты задатка по счету, Арендодатель удерживает за возврат задатка на карту физического лица — 5 %.
6.2. Аннулирование брони:
6.2.1. на проживание на период с 11 января по 31 мая и с 1 сентября по 30 ноября по любой причине:
- более чем за 7 дней — предоплата возвращается в полном объеме;
- менее чем за 7 дней до даты заезда — взимается плата за бронирование в размере 50% от суммы по счету.
6.2.2. на проживание на период с 1 декабря по 10 января и с 1 июня по 31 августа (в сезон) по любой причине:
- за 30 дней до даты заезда — предоплата возвращается в полном объеме;
- менее, чем за 30 дней до даты заезда — взимается плата за бронирование в размере 50% от суммы по счету.

7. Заключительные условия.

7.1. Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором первого платежа и действует до момента выполнения Арендатором обязательств по возврату Помещения Арендодателю.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
7.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
7.3.1. пользуется Помещением с нарушением условий Договора;
7.3.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено Помещение.
7.4. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
7.4.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создаёт препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или его назначением;
7.4.2. Помещение в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.
7.5. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров.
7.6. В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в городском суде города Миасса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.7. Акцептуя условия оферты, Арендатор даёт согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных. Обработка персональных данных совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных - бессрочно.
7.8. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8. Адрес и банковские реквизиты Арендодателя

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТ»
ОГРН 1087415004005
ИНН 7415062960
р/сч 40702810972000012414
Банк: Челябинское отделение № 8597 ПАО «СБЕРБАНК»
к/с 30101810700000000602
БИК 047501602
Электронная почта: info@turgoyak74.ru
Контактный телефон: +79000777444